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#家づくりコラム

住宅ローンの背景と今後の動向

2024年08月13日

住宅ローンの商品は、

大きく「変動型」と「固定型」の2つに分けられます。

変動型商品とは、

ネット銀行の主力商品である「変動金利」や、

地方銀行が取り扱っている

「3年固定」や「5年固定」などの

最初の短い期間だけ金利が固定されている商品です。

そして固定型商品とは、

「フラット35」という商品のように

最後までずっと金利が決まっている商品や、

地方銀行が取り扱う「10年固定」という

最初の固定期間が少し長めの10年で設定されている商品です。

それぞれの特徴としては、

「変動型」は固定型に比べて

金利が安いという利点がある一方で、

金利に連動して返済額が変わるというリスクを持っていて、

「固定型」の中でも全期間固定型の商品は、

ずっと返済が一定であり安心感を得られやすい

という利点はあるものの、

変動型に比べて金利が高いことから

余分に利息を払う可能性が高いという

リスクを持っているという感じでしょうか。

では、これらを考慮した上で

これから家を建てる予定の方は

一体どちらの商品を選んだほうがいいのでしょうか。

つづきは→
タイトル『住宅ローンの背景と今後の動向』です。

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