野島建設 温かい人が集まる暖かい家 NOJIMAの“ゼロ・ハウス“
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野島建設 温かい人が集まる暖かい家 NOJIMAの“ゼロ・ハウス“
野島の戸建て賃貸
2023年09月16日
こんにちは。
先日腰を痛めて、歩くこともギリギリになっていた野島です。
健康が大事だと、このような時に改めて感じますね。
先日「戸建て賃貸を建てたい」というお客様が、当社に来られましたのでその話をしたいと思います。
野島建設は戸建て賃貸住宅を2017年ごろから取り組んでいます。
そして多くの場合はお客様（大家さん）と建設会社は別である事がほとんどですが、野島建設の場合はどちらも同じであるという少々変わっている点です。
自社で物件を持つことのメリットは、お客様に販売しないため、その分の利益を考慮しなくてよい点が特徴です。
言い換えると一般的な大家さんは、建設会社の利益も払って大家さんになれるのですが、自社物件でしたら建設会社の利益をあまり考慮する必要がないことになります。
そのため良い性能の家であっても、一般的な価格と大差なく賃貸ができる点が特徴です。
・野島建設の戸建て賃貸
このように考えると、野島建設の戸建て賃貸は一般的なお客様向けといった商品ではありません。
しかし唯一戸建て賃貸住宅を手掛けられる会社さんと異なる点は、高性能な住宅を提供できる点です。
その利点は「価値が下がりにくい」ということになり、将来的に借主さんが見つかりやすかったり、一般的な戸建て賃貸より高めで貸し出せる可能性があります。
このような違いまで理解していただけるなら野島建設の戸建て賃貸は良いものと思ってもらえるかと思いますが、簡単な計算式ではそのあたりは考慮されることはありません。
そうなると初期投資が安いほうが良いと判断されやすくなるはずです。
自分たちの仕事にプライドをもってやっていますが、この辺りはいかんともしがたい点になります。
最後は少々愚痴みたいになってしまいましたが、今回の話が何かの参考になれば幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました。
～温かい人が集まる暖かい家 NOJIMAのゼロ・ハウス～
野島建設株式会社 社長 野島比呂司
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